• 華龍證券-華龍內參2022年第81期,總第1155期(電子版)-220510

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    日期:2022-05-10 14:29:42 研報出處:華龍證券
    研報欄目:機構資訊  (PDF) 6 頁 1,804 KB 分享者:dam****ne
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    研究報告內容
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      市場熱點

      財聯社資訊獲悉,多地發布樓市調控政策,促進房地產市場平穩健康發展。http://www.rivernorthartgalleries.com【慧博投研資訊】浙江金華、湖南長沙、吉林長春、四川資陽等地陸續打出房地產調控政策“組合拳”。http://www.rivernorthartgalleries.com(慧博投研資訊)

      高層4月29日召開會議,其中針對房地產行業強調,要有效管控重點風險,守住不發生系統性風險底線。要堅持房子是用來住的,不是用來炒的定位,支持各地從當地實際出發完善房地產政策、支持剛性和改善性住房需求,優化商品房預售資金監管、促進房地產市場平穩健康發展。

      在堅持“房住不炒”的主基調下,一是首次提出了“有效管控重點風險,守住不發生系統性風險的底線”的要求,表明房地產市場目前面臨的風險亟需化解,并防范房地產風險蔓延到其他領域。二是將“一城一策、因城施策”更加具象化,明確為“支持各地從當地實際出發完善房地產政策”,地方政府的主體責任更為明確化。三是將2021年12月會議提到的“支持滿足購房者合理需求”改為“支持剛性和改善性住房需求”,為各地政策改善需求和剛改需求打開了空間。四是正式提出“優化商品房預售資金監管”,地方政府可以據此進一步出臺實質性政策,為企業打通現金流循環,防范企業風險提供了工具。房地產投資和住房消費仍是經濟的重要支柱,今年要穩經濟,爭取GDP5.5%的增速目標,穩地產不可或缺。業內人士指出,未來,各地針對合理改善型購房需求有望進一步推出支持舉措。隨著疫情影響減弱,房地產銷售端有望企穩。

      相關個股簡析

      光大嘉寶(600622):公司的房地產開發業務主要布局在上海市及周邊區域,年開發能力超100萬平方米。

      天健集團(000090):公司具有自主施工、開發、運營、服務全產業鏈,擁有房地產開發一級資質。

      大龍地產(600159):公司作為順義區屬國有控股房地產上市企業,多年深耕順義市場,擁有深厚的區域資源,公司相繼開發了400余萬平米的地產項目,產品品牌和質量在項目所在區域具有一定的優勢。

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